Projekt Budowlany Domku Jednorodzinnego w Zabudowie Szeregowej - Wrocław Maślice

(Budownictwo Mieszkaniowe)

Żeby powiększyć zdjęcie kliknij w miniaturkę

Opis Projektu:

OPIS PROJEKTOWANEGO OSIEDLA

Projekt osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zakłada jego lokalizację na działce na Maślicach we Wrocławiu.

Ideą projektu jest stworzenie przyjaznego osiedla, skupionego wokół wnętrza, umożliwiającego powstanie więzi społeczno-sąsiedzkich. 

 

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU DOMKU JEDNORODZINNEGO

1.  PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA

Przedmiotem opracowania jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej we Wrocławiu przy ul. Łąkowej. W zakres opracowania wchodzi projekt budowlany budynku.

2.  DANE OGÓLNE

Bilans terenu

• powierzchnia działki: 428,0 m
• powierzchnia zabudowy: 180,0 m
• powierzchnia dojść pieszych: 25, 0 m
• powierzchnia dojazdów: 33,8 m

3. STAN ISTNIEJACY

• działka niezabudowana
• działka niezadrzewiona
• działka o równym terenie
• działka nieuzbrojona

4. STAN PROJEKTOWANY

Na działce usytuowany jest budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze stromym dachem o spadku 50%

Do budynku doprowadza dojście piesze o nawierzchni  z betonowej kostki brukowej

5. DANE OGÓLNE

• powierzchnia netto budynku – 239,4 m
• powierzchnia całkowita budynku – 276,4 m
• kubatura budynku – 1108,8 m

6. FUNKCJA BUDYNKU

Na parterze znajduje wiatrołap, przestronny hol, otwarty pokój dzienny z oknami wychodzącymi do atrium, kuchnia połączona z jadalnią – otwarta na pokój. Obok kuchni znajduje się spiżarnia. Ponadto znajdują się tu dwie sypialnie dwu – osobowe, z których jedna połączona jest z pomieszczeniem gospodarczym (ogrodniczym) prowadzącym do ogrodu. Został tutaj również zaprojektowany salon łazienkowy i osobna toaleta.

Z holu prowadzą schody na poddasze, gdzie znajdują się dwa pokoje dla dzieci (dwu- i jedno - osobowy) oraz pokój gościnny. Nad salonem łazienkowym parteru znajduje się mniejsza łazienka oraz toaleta.

Hol poddasza otwiera się na niewielki taras.
Budynek jest podpiwniczony. W tej części domu znajduje się garaż podziemny, pomieszczenie gospodarcze – warsztat,  kotłownia oraz pralnia z suszarnią.

7. KONSTRUKCJA BUDYNKU

7.1 FUNDAMENTY:

Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu klasy B15, zbrojone stalaą34GS, poziom posadowienia  – 3,29 m

7.2   ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:

Ściany zewnętrzne parteru warstwowe, grubość łączna muru 40,8 cm o następujących     warstwach:

• pustaki MAX 29 o gr. 29 cm
• izolacja – styropian gr.10 cm
• panele z drewna IROKO na ruszcie stalowym, mocowanym na kotwach stalowych ocynkowanych o średnicy 6mm, mocowanym co około 60 cm w poziomie i 1m w pionie.

7.3   ŚCIANY DZIAŁOWE nośne z cegły pełnej 25 cm

7.4   ŚCIANY DZIAŁOWE z cegły pełnej 12 cm

7.5   STROPY:

Strop nad piwnica i parterem: strop POTOTHERM 19 + 6 cm nadbetonu

Nad poddaszem strop z przestrzeniami między jętkami wypełniony wełna mineralną, ułożona na podsufitce z desek

7.6  DACH

Dach o konstrukcji drewnianej jętkowej, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną przesuwna zakładkowa w kolorze brązowo – pomarańczowym

7.7 SCHODY

Schody do piwnicy i na poddasze – żelbetowe wylewane z betonu klasy B-15. zbrojone stalą StOS o nawierzchni z płytek podłogowych

7.8 KOMINY I TRZONY KOMINOWE – z cegły pełnej

7.9 NADPROŻA – prefabrykowane

7.10  IZOLACJE:

Przeciwwilgociowe:

• poziom podłogi w piwnicy – papa termozgrzewalna, polistyren ekstrudowny
• poziom murów piwnicy – papa termozgrzewalna, 2x abizol R+P
• poziom tarasu – stropodachu – 2x papa termozgrzewalna
• poziom nad poddaszem - paroizolacja – folia PE

Cieplne i akustyczne:

• izolacja cieplna  ścian zewnętrznych – styropian gr.10 cm
• poziom stropów – płyty styropianowe gr. 5 cm
• strop nad poddaszem – maty z wełny szklanej gr. 16 cm

poziom tarasu – stropodachu – polistyren ekstrudowany gr. 12 cm

 

7.11 STOLARKA

Okienna: drewniana (drewno IROKO na zewnątrz i sosnowe wewnątrz) – wykonywana na zamówienie - okna zespolone o u = 1,1

Drzwiowa: typowa – drzwi drewniane płycinowe.

Brama garażowa – segmentowa, mocowana za otworem drzwiowym

 

7.12 WYKOŃCZENIE WNĘTRZA

Ściany i sufity:

Na parterze (sufit i ściany) – tynki gipsowe w kolorze ecri

Na poddaszu - sufit – płyty GK na ruszcie

                      - ściany - tynki gipsowe w kolorze ecri

W piwnicy  (sufit i ściany) – tynk cementowo – wapienny w kolorze białym

Podłogi:

Piwnica – ceramika posadzkowa na na gładzi wyrównawczej

Parter – płytki ceramiczne na gładzi wyrównawczej (kuchnia, jadalnia, toaleta, salon łazienkowy, spiżarnia, pom. gospodarcze) i panele sosnowe na gładzi wyrównawczej (pokój dzienny i 2 pokoje sypialne) , panele sosnowe na gładzi wyrównawczej

Poddasze - płytki ceramiczne na gładzi wyrównawczej (łazienka i toaleta), panele sosnowe (pokoje dzieci, pokój gościnny)

Stolarka okienna malowana 2x lakierem bezbarwnym

Balustrady –klatki chodowej z drewna sosnowego lakierowane

 

7.13 WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

Przyziemie budynku – płytki klinkierowe na zaprawie cementowej

Parter – tynk cienkowarstwowy, panel na ruszcie stalowym z drewna IROKO, mocowanym co 60 cm w poziomie i co 1m w pionie

Poddasze – tynk cienkowarstwowy, panele elewacyjne imitujące cegłę

Podłoga tarasu – płyty betonowe gr. 5, 0 cm

Balustrady tarasu z drewna IROKO

Rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy miedzianej ocynkowanej

o gr. 1,00 mm

 

7.14 OPIS WYSTEPUJĄCYCH INSTALACJI BUDOWLANYCH

Projekt przewiduje wyposażenie budynku w następujące instalacje:

• Wodociągową (Woda ciepła użytkowa, woda zimna użytkowa)
• Kanalizacyjną - sanitarną
• C.O. gazową (centralne ogrzewanie piecem)
• Gazową
• Elektryczną
• Telefoniczną
• Odgromową

7.15 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Piwnica:

• -1/1 – garaż – 25,0 m­
• -1/2 – pom. gosp.- 12,4 m
• -1/3 – komunikacja – 9,5 m
• -1/4 – kotłownia – 12,8 m
• -1/5 - pralnia z suszarnią – 13,8 m

Razem: 73,5 m

Parter:

• 1/1 – pok. Dzienny – 23,5 m
• 1/2 - kuchnia z jadalnią – 8,9 m
• 1/3 – spiżarnia – 2,6 m
• 1/4  - toaleta  – 1,7 m
• 1/5 – salon łazienkowy – 10,9 m
• 1/6 – hol z klatka schodową + korytarze – 22,8 m
• 1/7 – wiatrołap – 2,4 m
• 1/8 – sypialnia – 8,5 m
• 1/9 – sypialnia – 8,2 m
• 1/10 – pom. gosp. – 3,6 m

Razem: 93,1 m

Poddasze:

• 2/1 – pok. sypialny – 19,1 m
• 2/2 – pok. sypialny – 15,7 m
• 2/3 – pok. gościnny – 9,2 m
• 2/4 – łazienka – 7,7 m
• 2/5 – toaleta – 1,6 m
• 2/6 – hol – 19,5 m

Razem: 72,8 m