Projekt Osiedla Zabudowy Wielorodzinnej - Wrocław Sołtysowice

(Budownictwo Mieszkaniowe)

Żeby powiększyć zdjęcie kliknij w miniaturkę

Opis Projektu:

Projektowane osiedle zabudowy wielorodzinnej powstałoby na działce o powierzchni 1,45 ha we Wrocławiu, na Sołtysowicach.

Założeniem projektowym jest stworzenie osiedla przyjaznego mieszkańcom, uwzględniającego potrzeby różnych grup wiekowych, z wnętrzem niedostępnym dla postronnych osób, z dużą ilością zieleni.

Zabudowa osiedla jest w zasadzie segmentowa, ale ma również cechy połączonych ze sobą w dwa budynki punktowców. Ilość kondygnacji zmienia się od 3 do 4 (ostatnia kondygnacja to mieszkania na poddaszach, niektóre są również dwu piętrowe). Budynki zamykają od zachodu wnętrze osiedla, które obniża się w dół tarasami. Po stronie wschodniej znajdują się osłonięte parkingi stałe, położone przy drodze dojazdowej osiedla. Projekt zakłada usytuowanie komunikacji kołowej poza obręb zabudowy, tak, aby wnętrze osiedla było ciche i bezpieczne dla dzieci i osób starszych. Dookoła zabudowy istnieje droga pożarowa, która na co dzień funkcjonuje jako ciąg pieszo-rowerowy, natomiast wewnątrz biegnie jedynie ciąg pieszy. Wszędzie rośnie dużo zieleni (niskiej, średniej i wysokiej), położonej głównie na tarasach. Wewnątrz osiedla, w przestrzeni wspólnej dla wszystkich mieszkańców znajduje plac zabaw dla dzieci, dom wspólnoty mieszkaniowej (do dowolnego wykorzystania przez mieszkańców) oraz pergola z ławkami.

Osiedle jest podpiwniczone, każde mieszkanie ma przydzieloną komórkę gospodarczą w piwnicy. Tam również znajdują się suszarnie. W parterach budynków znajdują się mieszkania dostępne dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Każdy segment zbudowany jest wokół galerii, która oświetlona jest świetlikiem znajdującym się w dachu. Do galerii w każdym segmencie przylega klatka schodowa. Na każdym piętrze, oprócz parterów, znajdują się po cztery mieszkania.

Mieszkania zostały rozwiązane w różnych konwencjach funkcjonalnych. I tak przeważają cyrkulacyjne, amfiladowe, jak również zostały zaprojektowane mieszkania M2 jako jednoprzestrzenne. Brak mieszkań rozkładowych ze względu na ich niefunkcjonalność i mieszanie się stref indywidualnych ze strefami wspólnego użytkowania. Niektóre z nich na ostatniej kondygnacji (poddaszu) zostały zaprojektowane jak dwupoziomowe. Większość mieszkań posiada balkony lub loggie.

ILOŚĆ MIESZKAŃ              - 80

ILOŚĆ MIESZKAŃCÓW     - 260-280

SPOSÓB GARAŻOWANIA SAMOCHODÓW:

KRYTE PARKINGI NAZIEMNE (W TYM 18 m.p. DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH)

• 90 m.p. STAŁYCH
• 10 m.p. CZASOWYCH

STRUKTURA ILOŚCIOWA MIESZKAŃ